建築会社によって数百万の差が出る戸建てのメンテナンス費用。

インフレに突入した日本。
あらゆる物が値上がりしています。

言わずもがなで建築費用も高騰しており、
マンションの販売価格が、
過去最高という報道も流れました。

そういう報道を受けてからか、
雑誌でも節約術が特集されていますが、

入居後のメンテナンス費用に関しては、
あまり報道されていません。
さらには建築会社によって、

メンテナンス費用が変わることも、
知られていません。

実はこの金額、かなりの差があるのです。

建築会社によって違う！メンテナンス費用。

こんにちは！軽井沢と上田市を中心に
天然木の家づくりをしているハピアデザイン
坂口賢一です。

設計事務所の方と、
打合せする機会をいただきました。
そこで、驚愕した事実を知りました。

設計事務所で家を建てると、
生涯メンテナンス費用が1500万必要だというのです。

ついこの間まで、
1500万で家が建てられるという広告、
よく見かけましたよね？

あの広告にも、
からくりがありますが、

メンテナンス費用で
1500万は、なかなかの金額です。
一般的には、いくらぐらいが妥当なのか、
気になって調べてみました。

 

大手ハウスメーカーのメンテナンス費用は1000万円～

戸建てとマンションのメンテナンス費用の比較は、
ネット上の色々と出ていて、

さらに調べてみると、
ネット上で比較されてる戸建ては、
テレビCMをしている全国規模の
ハウスメーカーであることがわかってきました。

その金額は1000万円以上。

会社により異なるようですが、
全体としては設計事務所よりも安く考えているようです。

メンテナンス費用が1000万以上と考えると、
一生涯メンテナンス費用が無料というハウスメーカーは、
初期費用が多少高くても、
結果的に、お得と言えるかもしれません。

 

当社では月額1万円の積み立てをお願いしています

メンテナンスについて、
特別なお話はしていないのですが、

引き渡し時に、
月々1万円づず貯蓄するよう
アドバイスをさせていただいています。

10年積み立てたら120万。

足場を組まなければならない外壁の塗り替えなども、
120万もかかりません。
足場が、けっこうかかるんですよねぇ。

1500万円と500万、差額1000万円を、
安いと思える方は少ないですよね。

設計事務所や、
大手ハウスメーカーと比較して、
なぜ安いのか。
設計事務所とは1000万以上の金額差です。

特別な住設備を使っていない

一般的に設計事務所は、
輸入品や特殊カラーを使うことが少なくありません。

洗面台も海外からの輸入品、
床に使っているテラコッタもスペインから特別輸入、
キッチンはミーレ、とおっしゃっていたかな。

スタイリッシュでオシャレなキッチンですが、
故障した時の修理費用は高くなる傾向にあります。

反面当社では、
日本で多く流通している住設備を主に使います。
最近は日本メーカーでも、
部品調達に時間がかかることがありますが、

海外品と比較すれば、
リードタイムは短く、
価格も抑えることが出来ます。

個性的なデザインは家に負荷がかかることがある

設計事務所が関わった家は、
個性的なことが多く、

大手ハウスメーカーの家は、
その会社の規格で建てられています。
当社は、設計事務所ほど凝ってはいませんが、

建て主の希望を伺いながら、
使い勝手のいい家づくりをすることを目標にしています。

とはいえ設計事務所でも、
汎用品を活用しながら設計する事務所もあるだろうし、

大手ハウスメーカーといってもランクは色々ですが、
１つの参考事例として、
頭に入れておいていただくだけでも、
お役に立つ情報かと思います。

新築することで何を得たいですか？

家を新しくすることで、
どんな暮らしをしたいのか。

ここが明確になっていれば、
自分にとってピッタリのジャンルが見えてきます。

• 設計事務所
• 大手ハウスメーカー
• 地域密着工務店

どこが一番いいとか悪いとかはなく、

自分が描いている暮らしを
具現化してくれる会社はどこなのか。

そんな視点で、
選べば、間違いはありません。

住設備だけでなく、
どうやったら長持ちする家ができるかを、
ずっと考えてきました。

今の家づくりが、
現時点での100％正解です。

ぜひモデルルームを見学しにいらしてください。
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